+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возникновение залога в силу закона

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Возникновение залога в силу закона

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации начальной продажной ценой предмета залога при обращении на него взыскания. Договор ипотеки здания не может считаться не соответствующим законодательству, если он заключен без залога прав на земельный участок в связи с отсутствием у залогодателя права собственности на этот участок информационное письмо Президиума ВАС РФ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Основания, в силу которых происходит появление залога, характеристики таковых, действующая форма залогового договора.

Вы точно человек?

Федеральный закон от Федеральным законом от В частности, поменялись нормы, регулирующие правовое положение залога как способа обеспечения обязательств параграф 3 "Залог" главы 23 "Обеспечение исполнения обязательств" ГК РФ.

Данные положения, за некоторым исключением, вступят в силу с 1 июля года п. С этой же даты будет отменен Закон РФ от Иными словами, комментируемый закон обратной силы не имеет. Данными нововведениями законодатель попытался унифицировать существующее правовое регулирование залога. В целях структурирования большого объема материала мы рассмотрим внесенные изменения постатейно.

Понятие залога статья ГК РФ. Собственно, само понятие залога как способа обеспечения обязательства в новой редакции ГК РФ останется неизменным. Так, в силу залога кредитор по обеспеченному таким образом обязательству сможет получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога.

Кроме того, расширен перечень доходов, за счет которых залогодержатель может получить удовлетворение обязательства, обеспеченного залогом. Так, кроме предмета залога и страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества, залогодержатель может удовлетворить требования за счет:.

В перечисленных случаях залогодержатель теперь сможет обратиться за удовлетворением как к самому залогодателю, так и к обязанным лицам. Конечно, если законом или договором не предусмотрен запрет на такое обращение. Данные положения значительно расширяют полномочия залогодержателя в части удовлетворения своих требований к залогодателю.

Кроме того, данные нормы вовлекают в круг правоотношений залогодержатель — залогодатель и третьих лиц, которые, например, будут пользоваться заложенным имуществом. Заметим, что комментируемым законом не реализован порядок обращения взыскания на перечисленные выше доходы. Остается непонятным, когда именно залогодержатель может обратиться с соответствующими требованиями к третьим лицам или залогодателю. Так, например, если предмет залога отдан залогодателем в аренду и наступает срок удовлетворения требования залогодержателя, то договор аренды такого имущества будет расторгнут.

Ведь о том, будут ли требования залогодержателя удовлетворены предметом залога, можно будет судить только после факта реализации такого имущества.

Основания возникновения залога статья Основаниям возникновения залога законодатель решил посвятить отдельную статью, убрав упоминания о них из статьи ГК РФ. В сущности законодатель перенес в новую статью положения п.

Согласно этой норме, если залог возникает на основании закона, то залогодержатель и залогодатель могут заключить соответствующее соглашение. К такому соглашению будут применяться правила ГК РФ о форме договора залога. Данную новеллу достаточно сложно оценить с практической точки зрения, поскольку случаев, когда залог возникает в силу закона, немного например, залог товаров, проданных в кредит — по п.

Однако и поставщик, и покупатель в данном случае вряд ли будут заинтересованы в оформлении еще и договора залога. Соответствующее оформление может привести к увеличению документооборота, что крайне невыгодно обоим участникам правоотношений.

С другой стороны, залогодержатель и залогодатель могут предусмотреть в таком соглашении отдельные, важные для них, нюансы, которые не урегулированы ГК РФ. С этой точки зрения комментируемая норма может быть выгодна обеим сторонам. Залогодатель статья ГК РФ. Комментируемым законом введены дополнительные нормы, касающиеся правового положения залогодателей. Как и раньше, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Однако данная норма дополнена новым положением.

Если залогодателем является третье лицо, то к отношениям сторон применяются правила, регулирующие договор поручения ст. При этом третье лицо выполняет по сути роль поручителя. Данные положения применяются только в том случае, если законом или договором не предусмотрено иное. Применение норм, регулирующих поручительство, к случаям, когда залогодателем является третье лицо, позволит ему защитить свои интересы.

Однако эти нормы носят диспозитивный характер. Из этого следует, что стороны могут их не применять, а установить в договоре иные выгодные для них условия. Залогодателем по-прежнему является собственник вещи. Однако теперь вещь в случаях, предусмотренных ГК РФ, может быть передана в залог лицом, имеющим на нее иное вещное право п.

Таким образом, значительно расширен перечень лиц, правомочных передать вещь в залог. Ранее, наряду с собственником, залогодателем могло быть только лицо, которому принадлежит право хозяйственного ведения имуществом. Напомним, что ранее без согласия собственника не допускался залог права аренды или иного права на чужую вещь. Требовалось согласие собственника на передачу в залог имущества, находящегося у залогодателя на праве хозяйственного ведения п.

Теперь данная норма значительно расширена законодателем. Новой редакцией пункта 4 статьи ГК РФ предусмотрено следующее. Если предметом залога является вещь, на отчуждение которой требуется согласие или разрешение другого лица, то такое согласие разрешение также необходимо для передачи вещи в залог.

Исключение составляют только случаи возникновения залога на основании закона. Данное правило позволит защитить интересы сособственника в том случае, если имущество находится в общей совместной собственности.

Добросовестный залогодержатель статья ГК РФ. Статья ГК РФ пополнилась положениями о добросовестном залогодержателе.

Под ним понимается лицо, получившее вещь в залог от залогодателя, который не был управомочен распоряжаться этим имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать. Добросовестный залогодержатель, получивший залог от неуполномоченного на такую передачу лица, продолжает оставаться залогодержателем. А вот обязанности залогодателя возникнут у правомочного собственника заложенной вещи. Исключением будут случаи утери, хищения вещи и иные случаи, когда имущество выбыло из владения собственника или уполномоченного им лица помимо воли.

Отметим, что данные положения являются новыми для ГК РФ, который до этого не предусматривал такой категории, как добросовестный залогодержатель. Имевшийся пробел в законодательстве способствовал возникновению многочисленных споров. Суды не раз рассматривали дела, связанные с имуществом, переданным в залог неправомочным лицом, о чем залогодержатель заранее узнать не мог.

В частности, такие ситуации возникали, когда в залог передавалось имущество, купленное, но не оплаченное покупателем. В спорах, которые возникали в такой ситуации, суды, как правило, вставали на сторону залогодержателя и отказывались признавать заключенный договор залога недействительным. Соответственно залогодержатель получал право обратить взыскание на заложенное имущество см. Созалогодержатели статья Комментируемая статья является новой для ГК РФ, хотя в принципе понятие созалогодержателей использовалось на практике.

Теперь закон устранил этот пробел. По общему правилу созалогодержатели — это лица, у которых в залоге находится один предмет залога, на который они имеют равные по старшинству права залогодержателей. Право на один предмет залога у созалогодержателей может возникнуть в силу закона или на основании договора. При этом каждый из них самостоятельно осуществляет права залогодержателя в отношении залогодателя. Однако созалогодержатели могут стать солидарными.

Произойдет это в том случае, если на стороне кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом, выступят несколько лиц солидарные кредиторы. При этом при солидарном требовании любой из солидарных кредиторов вправе предъявить должнику требование в полном объеме п.

Предмет залога статья ГК РФ. Статья была дополнена некоторыми уже действующими нормами. Например, положением о том, что договором или законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретает в будущем. Также закреплено правило о том, что на полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы может быть распространено право залога.

Ранее данная норма содержалась в п. Однако следует заметить, что в новой редакции данное правило претерпело изменение. Раньше право залога на плоды, продукцию и доходы от используемой вещи распространялось только на основании договора. Теперь же залог будет распространяться на эти объекты в том числе и на основании закона. Добавлено относительно новое для общих правил залога положение п. Сделать это необходимо в письменной форме при заключении договора залога.

Иначе залогодержатель сможет потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом или изменения условий договора. Заметим, что данная норма является диспозитивной, а следовательно, договором могут быть предусмотрены иные последствия нарушения залогодателем этой обязанности. Отметим, что аналогичная норма предусмотрена статьей 12 Федерального закона от Таким образом, данное правило теперь применяется в отношении залога любого вида.

Обеспечиваемое залогом требование статья ГК РФ. Комментируемая статья не претерпела каких-либо значительных изменений. Залог по-прежнему обеспечивает требование в том объеме, в каком оно имеет место к моменту взыскания. Однако теперь, наряду с процентами, неустойкой и возмещением убытков, залог должен покрыть и расходы на реализацию предмета залога. Статья ГК РФ в старой редакции предусматривала только расходы по взысканию. Владение предметом залога статья ГК РФ.

Новый закон не только переименовал данную статью, но и внес в нее определенные изменения. Так, исчезла норма о том, что ценная бумага, удостоверяющая залог имущественного права, передается залогодержателю либо в депозит нотариуса.

Кроме того, законодатель отредактировал общее правило, касающееся владения заложенным имуществом п. Так, предмет залога по-прежнему может оставаться у залогодателя, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако это право теперь может быть предусмотрено также ГК РФ или иными законами.

При этом исчез запрет, установленный старой редакцией п.

§ 2. Основание возникновения права залога

Инвестиции Бизнес от и до Экономика. Российские оффшоры Зарубежные оффшоры. Стандарты аудиторской деятельности. Статьи - Книги - Ссылки на сайты - Организации. Основание возникновения права залога. Основанием возникновения права залога обычно является договор п.

Основания возникновения залога

Карапетовым, В. Байбаком, А. Павловым и М. На этот раз - это комментарий к самой первой статье залогового права - ст. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обременение по материнскому капиталу

К залогу недвижимого имущества ипотеке применяются правила Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от Понятие договора залога приведено в статье ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя ".

Федеральный закон от

В отличие от действующей редакции, Гражданский кодекс с 1 июля допускает заключение договора залога в обеспечение исполнения любого обязательства, которое возникнет в будущем. Залог в таком случае возникает не ранее основного обязательства. Залог недвижимого имущества ипотеки в случае указания на это в законе может быть признан независимым обязательством, что означает его возникновение, существование и прекращение вне зависимости от возникновения, существования и прекращения основного обязательства. Уведомления о залоге подлежат регистрации в специальном реестре, который ведет нотариус.

Залог верните

Согласно п. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель вправе в случае неисполнения ненадлежащего исполнения должником данного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя ст. Другими словами, в случае неисполнения должником залогодателем обязательства заложенная вещь реализуется с торгов, а полученные средства передаются кредитору залогодержателю. Получить заложенную вещь в натуре в случае ненадлежащего исполнения обязательства залогодержатель может только в случаях, предусмотренных законом. Заклад - вид залога , при котором заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя.

В декабре года в рамках масштабной реформы гражданского законодательства были приняты два закона, существенно изменяющие институты залога и перемены лиц в обязательстве. В таких случаях соответствующее обязательство или предмет залога будут определяться на момент обращения взыскания на предмет залога. Регистрация не является обязательной и не влияет на действительность или заключенность договора о залоге.

Статья 340 ГК РФ. Стоимость предмета залога

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по договорной работе. Риски покупателя при заключении договора 7. Риск покупателя в случае, когда в договоре поставки товара, проданного в кредит, не согласовано условие отмены залога на основании закона. Общие положения Позиция 2. Продавец вправе обратить взыскание на проданный в кредит неоплаченный товар, даже если сторонами не были согласованы предусмотренные гл. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств залог на основании закона.

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

Юридическая консультация, касающаяся жилья, также может быть вам оказана бесплатно. Как правило для получения консультации по жилищным вопросам необходимо прибыть на очную консультацию, поскольку той информации, которую вы можете получить по телефону, может оказаться недостаточно в силу противоречивого характера и несовершенства действующего законодательства РФ.

По делам о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула наши специалисты также наработали значительный опыт как в досудебном урегулировании трудового спора, так и в защите трудовых прав граждан через суд. По этой категории дел в последнее время намечается существенный рост жалоб и обращений.

Также увеличилось количество задаваемых вопросов военным юристам.

Основанием возникновения права залога обычно является договор (п. при наличии которых автоматически в силу закона возникает право залога;.

Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора

Какие еще меры могут быть приняты судебными инстанциями в отношении моей квартиры (арест, те или иные формы отчуждения). У меня нет другой недвижимости, земельных участков. Нет машины и гаража. Если у меня удерживают мой паспорт РФ это является нарушением прав.

Право залога не возникает 488 гк рф

После звонка Вас пригласят в офис, чтобы выдать необходимый пакет документов и передать Ваше дело адвокату или юристу. Вас хотят безосновательно уволить. Вам уже долгое время не выплачивают зарплату.

Каждый россиянин получает возможность воспользоваться консультационными услугами. Преимуществом нашего портала является доступность.

Залог в силу закона

Сколько стоит развод в 2018 году. Со скольких лет, с какого возраста учитывается мнение ребенка при разводе родителей. Соглашение о порядке общения, содержании и воспитании ребенка Составление брачного договора у нотариуса: стоимость Средняя зарплата в России для расчета алиментов в 2018 году Удерживаются ли алименты с больничного листа в 2018 году Удерживаются ли алименты с больничного листа в 2018 году Установление отцовства - Консультация юриста Установление отцовства в судебном порядке Что грозит за неуплату алиментов в 2018 году.

Комментарий к ст. 334 ГК РФ

Хочу выразить огромную благодарность помощнику руководителя, Никите, он воспитанный, вежливый, грамотно проконсультировал меня, быстро оформил документы.

Хотелось бы поблагодарить экспертов центра, которые поразили меня своим профессионализмом и благодаря которым мне всё-таки удалось убедить страховую компанию и суд в своей правоте. Информация на сайте не является публичной офертой и носит информационный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правовой ликбез 1 залог в силу Закона
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Творимир

    Очень забавное мнение

  2. Панфил

    Однозначно, отличный ответ