+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто должен утеплять фасад многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего — снаружи. В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЖКХ в России.

Обязана ли управляющая компания утеплять стены квартиры снаружи?

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего — снаружи. В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета.

Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания.

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад.

Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние. Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов.

Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании. Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной. Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать?

Есть два основных варианта. Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий работы займут неделю или более. Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду.

Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит лет но каждые четыре года —семь лет нужен косметический ремонт. Этот способ популярнее, чем штукатурный мокрый фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.

Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее.

Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице. Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада от трех дней , а прослужить конструкция может до 50 лет. Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии. Более дорогой вариант — минеральная вата.

Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах. Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада. Утепление квартиры изнутри. Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России. Могу ли я не платить за капремонт? Вопрос утепления фасадов квартир очень актуален для России.

Кто платит? Штукатурный мокрый фасад Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Вентилируемый навесной фасад Этот способ популярнее, чем штукатурный мокрый фасад. Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: Утепление квартиры изнутри Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России 6 материалов для утепления каркасных домов Могу ли я не платить за капремонт?

Андрей Долотов. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Что мне достанется при разводе?

Ленобласть и Подмосковье лидируют по объемам ввода жилья на человека. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Особенности утепления фасадов квартир

В том числе помимо прочего предусмоотрено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ при необходимости , проведение восстановительных работ. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от Пунктом 4. Как правило, решение о формировании плана текущего ремонта формируется с учетом предложений управляющей компании по итогам проведения осенних и весенних осмотров общего имущества и его фактического состояния и потребностей. Соразмерно такому плану формируется и плата за текущий ремонт. Иной вариант — это определение затрат на конкретные виды текущего ремонта по мере выявления потребности в его проведении. При этом вы вправе требовать предоставления сметной документации, подтверждающей обоснованность заявленной стоимости работ.

Утепление фасада многоквартирного дома: разрешение и штраф за несоблюдение правил выполнения работ

Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам. Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных — несколько меньше. Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций ЖКХ. Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДОВ Пенопластом - отделка стен дома СНАРУЖИ - ВСЕ ЭТАПЫ - в Донецке

В течение недели две трети жильцов нашего дома должны либо дать своё согласие на проведение работ, и тогда дом включат в план финансирования, либо при отсутствии кворума финансирование уйдёт на другой адрес. Один дом по соседству в прошлом году утеплили - облицевали керамогранитом, лоджии застеклили, окна поменяли.

Есть путь, как действовать правильно, не нарушая внешний вид зданий и в целом эстетическое восприятие города. Важно, чтобы люди поняли, что, пока каждый житель не начнет действовать строго в рамках законности, соблюдать установленные правила, мы не добьемся того, чтобы Калининград выглядел, как Варшава, Вена, Берлин.

Постоянное повышение стоимости энергоносителей, непрерывный рост тарифов на коммунальные услуги, в частности, на отопление квартир, неизбежно приводят к мысли об утеплении жилых зданий. Населению уже не по карману отапливать улицы за свой счет. Первое, что приходит в голову жильцам многоквартирных домов, это — внешнее утепление несущих стен, фасадов.

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Скажите, подала заявку в упраляющую компанию на утепление стены швов снаружи квартира угловая, приватизированная , так как на обоях появилась плесень и очень холодно в комнате. Мне отказали, сказав, что я должна это делать своими силами и за свои деньги. Сказали, что было отправлено письмо об отказе, но я его не получала. Правы ли они, ведь дому порядка 40 лет и ежемесячно плачу за содержание жилья в соответствующей строке квитанции. В соотв.

В случае неправильного утепления фасада многоквартирного дома снижается срок эксплуатации здания, и применяются штрафные санкции. Как стало известно Domik.

Чем грозит неграмотное утепление многоквартирного дома и как этого избежать

Современные многоквартирные жилые дома возводятся в соответствии с теплотехническими требованиями. Жильцам домов, построенных еще в Советском Союзе, повезло меньше — их стены ничем не утеплены. Десятки лет назад, когда ресурсы казались безграничными, а их цена для населения была копеечной, никто не задумывался об экономии и все дружно отапливали улицу. Особенно теплоизоляция необходима в панельных домах, где зимой температура может опускаться до 0 С и ниже. Утепление поможет значительно сэкономить на отоплении, если используется автономная система, или же поднять зимние температуры в квартире на 0 С, если отопление централизованное. Теперь важно разобраться, какие технологии используются при утеплении фасадов многоквартирных домов, и какие материалы лучше применять. Стены дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным.

Наружное утепление стен панельного дома

Наниматель должен ограничить ее работу с компьютером. Она не должна выходить работать в выходные дни. Если есть какие-то нестандартные условия труда, нужно заключение ВКК или МРЭК.

Хотела бы узнать, как часто прибегают к ЭКО в Беларуси. Отличаются ли детки зачатые естественным путём от деток, которые были зачаты с помощью ЭКО. Могут ли у них в будущем быть проблемы со здоровьем.

Утепление фасада многоквартирного дома - вопросы и ответы .. обязательно должны быть отголосованы на общем собрании собственников дома.

7 советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

Сейчас он поступает в академию связи и у него вторая отсрочка(которой уже нет). На момент получения первой отсрочки ему было 17 лет, т. Считается ли отсрочка действительной. Если нет, то какими основаниями мой сын может оперировать в военкомате.

У менять несколько изобретений которые внедрены, но фирма отказывается выплачивать вознаграждение, могу ли я привлечь коллекторов чтобы взыскать положенное вознаграждение. Поставили ребенка на очередь в детский сад через МФЦ, как можно узнать какой он на очереди.

Человек САМ принимает решение исходя из реальной ситуации в СВОЕЙ жизни. А этот болванчик вдруг нашел способ наполнения бюджета, видимо, упало яблоко на голову, брошенное "крупняком" (Эльдорадо и проч), и его осенило.

АУДИТОР SOS, он как раз соображает, Цели у вас просто разные.

Причем всегда дают подробную консультацию, с разъяснениями и с ссылками на законы. Сразу видно, что отвечает профессионал. Вопрос можно задать в любое время суток. Юристы всегда на связи.

Если вас лишили водительских прав, можно обратиться к автоюристу. При тщательном расследовании причин и должных усилиях профессионального юриста по ДТП можно вернуть права. Каждый случай лишения прав - уникален.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Родион

    Какие нужные слова... супер, великолепная идея

  2. Прасковья

    И что в результате?

  3. sranarsmoothnab

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  4. Аким

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. Пелагея

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.