+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какую минимальную долю в квартире можно продать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какую минимальную долю в квартире можно продать

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Судебная практика знает немало случаев захвата жилья с использованием мизерных долей. Многие из них вынуждены терпеть присутствие чужих совладельцев, которые намеренно отравляют жизнь. Цель мошенников — выкупить остальные доли по низкой цене или продать свою по завышенной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, запрещающий владение микродолями квартиры не членам одной семьи.

Минимальная доля собственности в квартире

Государство, выделяя денежные средства по программе материнского капитала, вынуждает родителей брать на себя обязательство по обеспечению жилья для своих детей. Молодые семьи используют ипотеку для обеспечения семьи жильем, а при погашении кредита за счет средств материнского капитала, долю в жилой недвижимости в обязательном порядке получает ребенок. Такое требование позволяет государству стоять на страже законных прав и интересов несовершеннолетних членов общества.

В большинстве случаев, ипотека оформляется супругами, которые выступают в роли созаемщиков и собственников жилья. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Государство, разрешая использовать средства материнского капитала для приобретения жилья, не указывает, какая конкретно доля в жилье должна принадлежать ребенку. Если обратиться к нормам жилищного законодательства, то станет ясно, что речь идет о 12 квадратных метрах на человека.

Но и этот размер может быть меньше, так как минимальная санитарная норма составляет всего 6 квадратных метров. Поэтому родители, при оформлении права собственности на недвижимость, должны учитывать требования норм действующего законодательства, чтобы права ребенка не были ущемлены.

Для того чтобы произвести выделение долей на своих детей, родители могут воспользоваться одним из двух возможных способов:.

Прежде всего, это нотариально удостоверенный документ, составленный в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, который без проблем примет на регистрацию соответствующий государственный орган в лице Росреестра. При этом услуги нотариуса по составлению соглашения могут составить от 1,5 до 2 тысяч рублей. Как использовать средства материнского капитала? Об удвоении маткапитала при покупке квартиры читайте тут. Закон не предъявляет требования по обязательному удостоверению соглашения нотариусом.

Оно может быть составлено и в простой письменной форме, без необходимости оплаты услуг нотариуса, однако, юридическая чистота документа пострадает, и госрегистратор может документ не принять для внесения данных в базу ЕГРН.

Это объясняется тем, что единой формы такого документа не существует. Поэтому и подход госрегистраторов к нему субъективный. Если же выделение долей производится путем составления договора дарения, то Россреестр принимает такие документы без замечаний. А все потому, что данный документ составлен нотариусом, который и отвечает за юридическую чистоту документа и правильное его составление.

Однако и здесь бывают свои сложности, которые зависят от вида собственности на жилье, то есть родители владеют долями в жилье, или жилье находится в общей долевой собственности. При владении долями никаких сложностей нет.

Один родитель дарит часть своей доли, а второй — своей. В том случае, если жилье находится в общей долевой собственности, принимается во внимание, что каждому родителю принадлежит половина собственности, однако, регистраторы в некоторых случаях требуют вначале разделить жилье на доли между супругами, а затем уже дарить своим детям.

В связи с этим, возникает необходимость предварительной консультации в регистрирующем органе, какие именно требования они предъявляют, чтобы потом не пришлось переделывать документы. Различие между ними состоит в форме, а по содержанию каждый из них должен включать следующую информацию:.

Количество экземпляров документа зависит от количества участников сделки и детей. Плюс еще один экземпляр для регистрационного органа. Так, если в семье детей двое, то необходимо пять экземпляров документа. Договор дарения подписывается всеми участниками: и теми, кто дарит, и теми, кто дар получает.

За несовершеннолетних детей документ подписывают родители, как их законные представители. Какой именно способ применить для наделения долями в жилой недвижимости детей, решают родители самостоятельно.

На рассмотрение документов закон отводит 10 рабочих дней, а при обращении в многофункциональный центр — 12 дней. По истечении указанного периода времени, каждый из участников сделки получит на руки документ о государственной регистрации его доли в жилье. Получая разрешение в Пенсионном фонде на использование средств материнского капитала для приобретения недвижимости, вы даете обязательство выделить долю ребенку в приобретаемом жилье.

Эти сведения Пенсионный фонд передает в ЕГРН, чтобы не допустить отчуждения жилья без оформления доли в недвижимости ребенку, чьи средства были использованы для приобретения жилья.

Однако со временем возникает ситуация, когда ипотека погашена и возникает необходимость расширить жилье, которого с подрастанием детей становится мало. Каким образом можно продать это жилье, в котором оформлена доля ребенка, и купить побольше?

Без разрешения органа опеки и попечительства такая сделка невозможна. Однако, как показывает практика, органы опеки и попечительства крайне редко дают такие разрешения. Можно попробовать продать недвижимость без разрешения органа опеки и попечительства. Это возможно, если по каким-то причинам Пенсионный фонд не сообщил об ограничениях на продажу, в связи с необходимостью оформления доли на детей.

В дальнейшем уже все касается только совести родителей — оформлять доли на детей или не оформлять. Однако рано или поздно, это всплывет, и тогда придется отвечать по закону.

Поэтому лучше всего все выполнить, как требует закон, оформить доли в ипотечном жилье на детей, а затем уже решать все вопросы с органами опеки и попечительства.

Если у родителей есть возможность купить отдельное жилье и оформить там доли на детей, то с получение разрешения от органов опеки и попечительства проблем не будет. Однако следует иметь в виду, что размер долей в новом жилье не должен быть меньше, чем в ипотечном жилье. Иначе разрешение на продажу можно не получить. Родители выполнять свои обязательства перед детьми за использование материнского капитала тогда, когда доли детей пройдут государственную регистрацию в ЕГРН.

Однако квартиру продать по-прежнему будет невозможно без разрешения органа опеки и попечительства до тех пор, пока дети не станут совершеннолетними. Следует иметь в виду, что после исполнения обязательств, специально об этом уведомлять Пенсионный фонд не нужно.

Точно также не нужно забирать в Пенсионном фонде ранее данное обязательство о выделении долей в жилье для детей. Если возникнет вопрос, то достаточно предъявить выписку из ЕГРН о том, что на детей зарегистрирована доля в жилье.

Была ли Запись полезна? Да Нет 76 из читателей считают Запись полезной. Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Какую долю нужно выделить детям по материнскому капиталу Как выделить долю детям по материнскому капиталу. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Все поля обязательны для заполнения. Покупка второго жилья на материнский капитал. Материнский капитал на строительство дома своими силами: как получить? Покупка квартиры с использованием материнского капитала пошагово.

Жилье останется в семье. Продажу микродолей в квартирах хотят запретить

В случае, если объект недвижимости находится на правах общей собственности, то реализация функций по распоряжению и обладанию имуществом приобретает некоторые особенности. Совместная собственность не предполагает фиксации конкретного размера доли для каждого из собственников, следовательно, все решения в отношении имущественного объекта становятся результатом коллегиального обсуждения и согласия владельцев на совершение тех или иных действий. Если недвижимость используется как объект долевой собственности, то каждый из владельцев вправе принимать самостоятельные решения исключительно в отношении своей доли. Что касается резолюций, связанных с квартирой или домом, они принимаются только при соблюдении интересов иных собственников. Долевая собственность может стать итогом свободного волеизъявления или сложится в итоге наследования имущества. Сущность правового термина обозначена в Жилищном Законодательстве.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

В последнее время в Москве появилось много предложений о продаже долей квартиры без права проживания - для прописки. Насколько это законно? Какова минимальная доля, дающая право прописаться?

Государство, выделяя денежные средства по программе материнского капитала, вынуждает родителей брать на себя обязательство по обеспечению жилья для своих детей. Молодые семьи используют ипотеку для обеспечения семьи жильем, а при погашении кредита за счет средств материнского капитала, долю в жилой недвижимости в обязательном порядке получает ребенок.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Стоит ли покупать долю в квартире ради прописки? Возможности и ограничения долевой собственности.

Прописка в доле квартиры

Доля в квартире согласно новому закону теперь может быть реализована только в том случае, если ее метраж соответствует установленной норме. Если ранее допускалось продать даже полметра, то теперь подобным образом действовать не получится. Что касается порядка самой процедуры реализации, здесь алгоритм действий практически не претерпел изменений — процесс по-прежнему обладает рядом тонкостей, в основном затрагивающих момент получения согласия на сделку от остальных собственников помещения. До недавнего времени практика реализации небольших долей в квартире была весьма распространена, что обычно выражалось в продаже настолько маленьких частей жилплощади, что проживать на них не представлялось возможным. Однако долевая собственность на жилище так или иначе возникала, к тому же можно было без проблем прописаться.

В последнее время участились случаи выживания людей из квартир посредством покупки минимальной доли в квартире. Однако в большинстве случаев справиться с мошенниками проблематично, так как законодательство имеет множество пробелов.

Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу?

Сегодня депутаты Государственной Думы рассматривали в первом чтении проект закона, который в дальнейшем должен будет определять минимальную долю в праве собственности, исходя из площади квартиры, и регулировать возможность распоряжаться этими долями. По словам разработчиков документа, необходимость принятия подобного закона назрела давно. Поскольку крайне либеральное законодательство в сфере частной собственности создает все предпосылки к рейдерскому захвату недвижимости, и дает возможность легализоваться в столице, и в целом в России, криминальным и экстремистским элементам. Сегодня, чтобы получить московскую прописку достаточно купить любую самую маленькую долю в праве собственности на квартиру. И, по словам Павла Крашенинникова — главы комитета Госдумы по законодательству, этой возможностью пользуются не только добропорядочные граждане, для которых прописка — это, своего рода, допуск к инфраструктурным благам Москвы, но и криминалитет, которому гораздо легче готовить свои преступления, будучи прописанными в столице. Законодатели отмечают, что в последнее время малые доли стали источником странного дохода для многих граждан и настоящей головной болью для проживающих в квартире. К примеру, наследники не смогли мирно поделить совместно унаследованную недвижимость. Один из них решает свою долю продать.

«Выдел доли в натуре»

Я вложила деньги в кооператив. В итоге не получила ни денег. И по моему они вообще закрылись и уехали. Скажите как мне быть в данной ситуации. Я сотрудник МВД пенсионер. Уже год не работаю. Стою на очереди на приобретения жилья.

Если долю приобретает третье лицо, можно попробовать.

Депутаты определят минимальную функциональную долю в праве собственности

Юридические услуги регистрация ООО. Юридические услуги физическим лицам.

Малая доля - большая проблема

Как задать вопрос военному юристу. Если у военнослужащего или членов его семьи есть доступ к интернету, и необходимы военные юристы, консультация может быть предоставлена в режиме онлайн.

При этом не исключено, что свою точку зрения по проблеме изложат сразу несколько специалистов. Тогда человек, столкнувшийся с трудностями, получит самое объективное представление о том, как впоследствии нужно действовать.

Осуществляет контроль деятельности учреждений службы занятости населения. Осуществляет по поручению Правительства Ульяновской области функции и полномочия учредителя учреждений службы занятости населения.

На вопросы онлайн юридической консультации отвечает только опытный юрист, специализирующийся на теме обращения. В чем суть юридической консультации онлайн.

Еще подобные сервисы часто оказывают помощь в подборе юристов для представления, если в их собственном штате отсутствует нужный специалист. Что по поводу указания персональных данных, то без них просто не обойтись. Имя нужно для обращения, причем никто не обязует указывать настоящее.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chrysecex

    Быстро вы ответили...

  2. Лилия

    Хороший пост, прочитав пару книг на тему всё таки не взглянул со стороны, а пост как-то задел.

  3. danglalind

    мишка...мне бы такого:)))