+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

На чьем балансе находится многоквартирный дом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

То есть приватизировали квартиру - одновременно тем самым приватизировали и квартирный счётчик даже если он не в квартире установлен, а, допустим, на лестничной площадке. Это общий подход, но он действует, если чем-то ещё например, договором каким-нибудь с потребителем, или с тем лицом, которое счётчик устанавливало не будет установлено иное вот только не надо про общие правила и подходы, мне известны случаи когда суды прямо противоположную позицию занимали. Поскольку индивидуальный прибор электрической энергии обслуживает только одну квартиру, данное имущество является личной собственностью соответствующего собственника жилого помещения. Счетчики - это общедомовое имущество со всеми вытекающими из этого последствиями Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ст. N замена приборов учета является текущим ремонтом. В соответствии с требованиями пунктов 10, 19 Правил пользования жилыми помещениями утв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С этого дня согласно ст. В г.

Как узнать на чьем балансе дом

То есть приватизировали квартиру - одновременно тем самым приватизировали и квартирный счётчик даже если он не в квартире установлен, а, допустим, на лестничной площадке. Это общий подход, но он действует, если чем-то ещё например, договором каким-нибудь с потребителем, или с тем лицом, которое счётчик устанавливало не будет установлено иное вот только не надо про общие правила и подходы, мне известны случаи когда суды прямо противоположную позицию занимали. Поскольку индивидуальный прибор электрической энергии обслуживает только одну квартиру, данное имущество является личной собственностью соответствующего собственника жилого помещения.

Счетчики - это общедомовое имущество со всеми вытекающими из этого последствиями Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ст.

N замена приборов учета является текущим ремонтом. В соответствии с требованиями пунктов 10, 19 Правил пользования жилыми помещениями утв. Логически в доме может быть либо общедомовое имущество, либо имущество собственников помещений, принадлежащее им единолично.

Как я указал, правила функционирования розничных рынков связывают судьбу прибора учета с судьбой обслуживаемого им объекта. Как правильно ответил tolyan, счетчик, обслуживающий одну квартиру не относится к общедомовому имуществу. В большинстве своем квартиры перешли в собственность граждан в порядке приватизации.

А про другие я говорил, что есть общее правило, но если по документам по-другому, то, конечно, надо смотреть на документы. До приватизации весь дом включая прибор учета принадлежал муниципальному образованию. Суть однако в том, что на сети и энергопринимающие устройства документы еще найти можно, а вот на приборы учета - очень редко. Соответственно, при приватизации квартиры прибор учета не мог не перейти к гражданину, который получил право собственности на квартиру по указанной норме Правил.

Притом не факт, что и эти документы помогут в решении вопроса. Если только так - вооружиться актом и локализовать его на месте, на каком участке сети он реально расположен. И предположить, что он принадлежит тому, на чьем участке сети расположен. А там еще всегда сложная схема, устанавливает подрядная организация приборы у нее свои , в рамках более глобального комплекса работ.

Но не исключено, что если найдутся еще и правоустанавливающие документы, то вашим выводам по акту они будут противоречить - сетевая или ЭСО вполне могли установить приборы учета за свой счет, но на участке потребителя.

Не исключено еще, что прибор по документам если глубоко копнуть окажется ничьим, то есть, лицо которое его устанавливало, уже ликвидировано, никому прибор не передавало. Были например в рамках программ энергосбережения разные акции по установке приборов муниципальными властями, так там вообще непонятно - чьи они теперь, муниципальные?

Сообщение отредактировал Vladimir MX: 08 Ноябрь - может просветите? В ТП расположены приборы учета, которые в договоре купли-продажи не были указаны, на балансе у нас не стоят, но соответственно находятся в зоне нашей балансовой принадлежности. Эти приборы учета используются в качестве расчетных некой ЭСО и потребителем, который технологически присоединен к нашим сетям. Ни у ЭСО, ни у Потребителя правоустанавливающих документов на приборы учета нет. Можно ли считать, что приборы учета используются для обслуживания наших сетей и соответственно являются нашей собственностью?

Можно ли в таком случае, при желании, сдать эти приборы учета в аренду ЭСО? Согласно п ПП приборы учета следуют судьбе объектов электросетевого хоз-ва, для обслуживания кот-х они используются. Как мне объяснили технари - эти приборы нам тоже нужны для осуществления тех. А теперь читаем этот пункт до конца:"Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.

В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник наниматель жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором. По поводу балансовой принадлежности тут не написано, но однозначно понятно кто несет всю ответственность за его прибор учета сохранность, и работоспособность.

Вот допустим энергоснабжающая организация появилась новая. Откуда у нее, по мнению ФСТ, вдруг возьмутся на "на балансе" приборы учета, если прежняя ничего подобного не передавала? Сообщение отредактировал Mihasь: 12 Ноябрь - В случае если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома муниципалитета, организации и т.

Ну не бред ли? Само собой, исходя из того факта, что ты ЭСО, у тебя появляются приборы учета? Владелец дома - муниципалитет только в случае, если все квартиры не приватизированы и нет встроенных нежилых помещений или они тоже муниципальные.

По существующим нормативным документам принадлежность приборов учета определена вполне ясно — они находятся на балансе потребителя. Кому должны принадлежать приборы учета — потребителю или энергоснабжающей организации, кто больше заинтересован в показаниях и сохранности приборов и кто может разрешить разногласия сторон в деле учета энергоресурсов? Если говорить о предприятиях и организациях, то, в основном, приборы учета находятся на балансе абонента, и таким образом он должен либо иметь свой персонал для обслуживания систем учета, либо заключить отдельный договор на эксплуатационное обслуживание.

Вообще же, в вопросах учета действительно существует двойственность и тройственность, потому что в рамках разделения функций между сетями и сбытом более остро встал вопрос: у кого на балансе должен быть учет, кто должен обслуживать системы учета и нести затраты? В зоне действия нашей компании тоже время от времени возникает такой вопрос — мы заинтересованы в четком контроле над учетом электроэнергии, потому что прекрасно понимаем, что в рамках договора энергоснабжения абонент предоставляет показания, а мы их рассчитываем.

Если мы не будем иметь доступа к приборам учета, то не сможем проконтролировать, и тогда возникнет конфликт интересов. Случись так, что законодательство возложит эту обязанность на энергетиков, они будут организовывать этот учет. Однако в большинстве случаев учет выгоден абоненту: бытовые потребители на примере холодной и горячей воды с удивлением обнаружили, что нормативы выше реального потребления. В случае бытового потребления электроэнергии норматив, как правило, тоже выше фактического потребления.

Если мы говорим о предприятиях, то проблемы с учетом электроэнергии нет, по крайней мере, для Санкт-Петербурга, у нас он организован достаточно хорошо. Но эти приборы сейчас уже не представляют собой никакой материальной ценности. И менять должен не тот, кому они принадлежат, а тот, кого обязали обеспечивать учет — в данном случае это потребитель.

К решению этой проблемы нужно подходить комплексно, и энергетики, безусловно, тоже участвуют в организации системы учета в целях верного планирования движения потоков. На мой взгляд, проблема связана с неправильно выстроенными отношениями между сбытовой компанией и потребителем.

Не стоит забывать, что есть и другая сторона медали — несанкционированный доступ к приборам учета. Таким образом, если каждый потребитель не будет заинтересован в нормальном функционировании учета, ни о каком стабильном функционировании системы речи быть не может. В данном случае мы говорим об учете в широком смысле — об узлах учета, которые включают в себя, в том числе, и системы автоматического отключения в случае повышения потребления электроэнергии.

Иногда абоненты не отдают себе отчета в том, что электроэнергия — не панацея, нельзя все технологические процессы обеспечивать только электричеством.

Допустим, полностью отапливать торговый павильон электричеством — это неразумно и дорого. Некогда уникальная в мировом масштабе Единая энергетическая система при существующей негативной структуре рыночной электроэнергетики перестала существовать. Электроэнергетика перешла на рыночную деятельность со свободными рыночными ценами, и все отдано на откуп регионам.

Еще ранее перестали существовать единые Правила пользования электрической и тепловой энергией, без которых стало трудно решать целый ряд вопросов, в том числе и тот, о котором говорит автор письма. Об этом можно много говорить, но не это является конкретным ответом на вопрос, хотя вышесказанное является одной из основных причин проблемы принадлежности приборов учета.

Однозначно, расчетные приборы учета должны находиться на балансе энергоснабжающей энергосбытовой организации, что фиксируется, например, в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Всю коммутационную и защитную аппаратуру рекомендуется устанавливать выносить за пределы границы вне зоны границы потребителя, несмотря на то что это экономически невыгодная, но оправданная мера, которая исключает один из вариантов хищения электроэнергии.

Проблема, изложенная автором, имеет место практически в каждом регионе. Например, в Москве есть специальное постановление правительства Москвы о том, на чьем балансе должны находиться квартирные электросчетчики. Но весы и приборы учета должны быть метрологически проверены, опломбированы и контролироваться обеими сторонами: магазином энергосбытом и покупателем потребителем электроэнергии.

Ростехнадзор Энергонадзор не то что не может, он не обязан решать вопросы учета электроэнергии, поэтому обращение к нему — не по адресу. В основные функции Ростехнадзора входит контроль за техническим состоянием электроустановок, организацией их рациональной и безопасной эксплуатации, расследование причин возникновения аварийных ситуаций и несчастных случаев в электроустановках и т.

Подчеркну, что взаимоотношения между потребителями электрической энергии и энергоснабжающими организациями в настоящее время резко усложнились. Видимо, от избытка высоких дивидендов от инвестиций энергоснабжающие организации открывают, ликвидируют и вновь создают дополнительные коммерческие фирмы, которые приводят для потребителей к новым материальным и моральным проблемам.

Приобретается и устанавливается потребителем и передается на баланс энергоснабжающей организации. Иными словами, приборы учета должны находиться на балансе энергоснабжающей организации, а приобретать их должны потребители. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Право. Опубликовано: 16 сен Ответы Mail. Ru Где узнать, на чьем балансе числится.

Где можно узнать на чьем балансе стоит многоквартирный дом. Прибор учета, на акте разграничения, как правило, не обозначен. За потребляемую электроэнергию, воду и тепло никто не станет платить приблизительную цену. Это факт, который доказывают показания приборов учета энергоресурсов. Однако даже в такой, казалось бы, простой ситуации возникают спорные вопросы.

Конфликты Как узнать на чьём балансе находится дом? Подскажите как узнать на чьем балансе находится. Существуют определенные вопросы, связанные с собственностью приборов учета. Крупному потребителю выгодно держать приборы учета даже за свой счет. На чьём балансе должен находиться многоквартирный дом? Точно так же расчетные приборы учета находятся на балансе энергосбыта. Дом не находится ни на чьем балансе - Юрист Онлайн Не стоит забывать, что есть и другая сторона медали — несанкционированный доступ к приборам учета.

Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Классов - это какое образование? Признание сделки недействительной - основания, сроки и ответственности. Если ребенок родился в россии а у родителей есть вид на жительство Юрист. Служба в армии по контракту зарплата и.

26.03.2019 | Мифы ЖКХ: Кто является собственником многоквартирного дома?

Но, несмотря на это, большинство до сих пор считают, что многоквартирные дома особенно советской застройки и в которых до сих пор не создано объединение совладельцев или жилищный кооператив продолжают находиться в коммунальной собственности соответствующей территориальной общины. И в качестве подтверждения этой позиции подчеркивается тот факт, что дома находятся на балансе местных органов власти соответствующих коммунальных предприятий. Уверены, пора ставить точку в истории пребывания многоквартирных домов на балансе предприятий и организаций, которым с правовой точки зрения это запрещено. Собственность: как было.

На чьем балансе находится многоквартирный дом

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 марта г. Региональной общественной организации инвалидов "Свет" - неявка, извещена,. Региональной общественной организации "Физкультурно-спортивный клуб "Раунд" - неявка, извещена,. УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья "Берег" далее - истец, ТСЖ "Берег" обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту имущества города Москвы далее - ответчик, Департамент с иском, с учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.

Уважаемая Светлана. Быть на балансе - это быть на учёте.

В процессе эксплуатации многоквартирных домов, в связи с износом и повреждениями конструкций, материалов и декоративной отделки, постоянно возникает необходимость в ремонте. В зависимости от степени износа или повреждений определяются виды и сроки ремонтно-восстановительных работ.

Как узнать на чьем балансе находится дом

В чьей собственности находится многоквартирный дом? Части дома — квартиры и нежилые помещения — принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев — ими могут быть государство, граждане, юридические лица. Согласно ст. Состав общего имущества указан в ч. К общему имуществу относятся:.

В разделе Жилищное право на вопрос Где узнать, на чьем балансе числится многоквартирный дом? Если такой ответ уже есть письменно.

Право собственности на многоквартирный дом, или Почему жилой фонд нужно списывать с баланса

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф непосредственно связан с ранее развенчанными мифами о том, что якобы общее имущество в многоквартирном доме не принадлежит собственникам помещений в таком доме. Одним из аргументов отказа собственников квартир от права собственности на общее имущество является ссылка на то, что существует некий собственник многоквартирного дома, которому и принадлежит всё имущество в таком доме в том числе — общее имущество , за исключением тех помещений, которые были приватизированы, куплены, иным способом приобретены в частную собственность каких-либо лиц. В качестве собственника многоквартирного дома сторонники лжетеории чаще всего называют государство или муниципальное образование, на территории которого расположен многоквартирный дом. В настоящей статье проанализируем приведенную позицию. Сторонники лжетеории полагают, что поскольку в СССР все здания, в том числе многоквартирные дома далее — МКД , принадлежали государству, при передаче квартир в частную собственность в ходе приватизации собственник самих МКД не изменился, и им по-прежнему является государство. Максимум, что готовы признать лжетеоретики в части смены собственника многоквартирного дома — это передачу такого дома с баланса государства на баланс муниципалитета. Таким образом, в здании, принадлежащим либо государству, либо муниципалитету, имеются отдельные помещения, которыми на праве собственности владеют физические или юридические лица.

На чьём балансе должен находиться многоквартирный дом?

И как теперь будут распределяться ЗОП, если они в собственности ДНТ. Ответ: Уважаемая Яна, 1. Поскольку собственники 250 участков не были членами ДНТ, они могут добровольно объединиться и создать своё ТНС.

Насколько я понял, 7 участков ЗОП являются собственностью ДНТ.

Уважаемая Светлана. Быть на балансе - это быть на учёте. Такого понятия, как "быть на балансе" ни в каком кодексе или другом законе.

Новый порядок управления многоквартирными домами (Часть 1)

Заранее спасибо Трудоустройство и увольнение с работы У меня вопрос по трудовому законодательству. Трудоустройство и увольнение с работы У меня вопрос по трудовому законодательству.

В Город: Санкт-Петербург Статус: Юрист Задать вопрос Зайцева И. Ру - Все права защищены. ПЯТЬ ПРИЧИН ОБРАТИТЬСЯ К НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС.

Больше всего интересует моя личная жизнь. Поэтому обращаюсь в категорию Эзотерика. Встречу ли я СВОЕГО суженого, своего мужчину. Или суждено одной век доживать.

Юридические консультации москва малый златоустинский переулок отзывы Получите детальные консультации и рекомендации как уменьшить естественные волнения участника. Споры и разногласия которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем быть юридически подкованным человеком.

Очень часто консультация юриста помогает надежные юристы которые предоставляют профессиональные.

Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ. Программа, разработана совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Многоквартирный дом по адресу Буровиков, 5 требует ремонта
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розалия

    Правдоподобно.

  2. Генриетта

    Спасибо, будем посмотреть)

  3. Милица

    Совершенно верно! Я думаю, что это хорошая идея.

  4. Агриппина

    Извиняюсь, но этот вариант мне не подходит.

  5. Агап

    Никогда с деньгами не бывает так хорошо, как плохо бывает без них. Полезные Хоз.Советы : Помойное ведро следует выносить, когда запах от него будет не выносимым . Что бы молоко не убежало, покрепче привяжи корову Обувь будет носиться значительно дольше, если не покупать новую. Закипевший чайник будет свистеть громче, если на него посадить кого-нить из домашних… Не заебу, так забрызгаю. Если вы взглянули в зеркало, но никого там не обнаружили – вы неотразимы! Сколько живу, не могу понять двух вещей: откуда пыль берется и куда деньги деваются.

  6. dastchanfest

    Кстати, по радио программа была об этом. Не помню, справедливость на какой волне…