+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Изымание земельных участков

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Изымание земельных участков

Законодательство Республики Беларусь предусматривает ряд оснований, при которых у граждан возникают вещные права на земельные участки. Так, Кодексом Республики Беларусь о земле предусмотрено, что для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, для ведения коллективного садоводства и дачного строительства земельные участки гражданам могут быть предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, частной собственности или аренды. Также вещное право на земельный участок может возникнуть на основании сделки купли-продажи, дарения, мены или универсального правопреемства наследования. Но каким бы не было основание возникновения вещного права на земельный участок, основания для его изъятия практически одинаковы. Основания прекращения права частной собственности на земельный участок предусмотрены ст. Как свидетельствует судебная практика, наиболее частыми основаниями изъятия земельных участков является следующие нарушения условий отвода земельного участка:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Москвы от

Планируемое изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости для государственных нужд

За нарушение требований пожарной безопасности Минэкономразвития России предлагает изымать у собственников земельные участки. Соответствующий проект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Речь идет о ситуациях, когда нарушитель не выполняет предписание органов пожарного надзора по устранению нарушения.

В этом случае орган местного самоуправления сможет подать требование об изъятии участка в суд, а после принятия решения судом землю продадут с торгов. Собственник участка получит деньги за вычетом всех расходов на кадастровые работы, оценку и проведение торгов. На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликовано два законопроекта, касающихся изъятия земельных участков у граждан и компаний.

Глава государства подписал такой указ после того, как в Забайкалье случились сильные природные пожары. Публичное обсуждение законопроектов продлится до Так, планируется изымать землю, если ее используют с нарушением требований пожарной безопасности в случаях, предусмотренных ст. Сейчас у собственника можно изъять земельный участок, если он используется не по целевому назначению, если использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде или на участке возведена или создана самовольная постройка.

Предусмотрено, что неустранение в срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности, может привести к изъятию земельного участка.

Сейчас в случае нарушения требований пожарной безопасности гражданам грозит штраф до руб. Например, оштрафовать компанию на сумму от до 1 млн руб. Вместо такого штрафа суд может приостановить деятельность компании на 90 суток ч. Новые положения будут распространяться на все категории владельцев — собственников, арендаторов, а также тех, у кого участок находится в бессрочном пользовании, безвозмездном пользовании или принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения.

То есть орган местного самоуправления не сможет принять такое решение самостоятельно в обход суда. Пока этот перечень не установлен, но, скорее всего, в него включат сжигание пожнивных остатков, зарастание земельного участка сорной растительностью, накопление бытовых отходов это указано в пояснительной записке ;.

Таким образом, изъятие земельного участка будет возможно, если собственник не устранил нарушения требований пожарной безопасности в срок, установленный вынесенным предписанием, после назначения административного наказания.

При этом предусмотрены исключения, когда изъять земельный участок за нарушения пожарной безопасности не получится. В частности, если участок является предметом ипотеки или если в отношении его собственника суд возбудил дело о банкротстве. Некоторые эксперты уже заявили, что эти исключения могут стать основаниями для обхода новых норм. В частности, чтобы нарушителю не лишиться земельного участка, он сможет передать участок в ипотеку или заявить в суд о собственном банкротстве. Если лицо нарушит требования пожарной безопасности на земельном участке, орган пожарного надзора выдаст предписание.

Если нарушитель не исполнит его, то в срок не позднее чем 30 дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания он должен будет проинформировать следующие госорганы:.

После того как уполномоченный орган получит информацию о нарушении требований пожарной безопасности, он должен будет подать в суд требование об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов, при условии отсутствия заявленных в суд требований об изъятии такого земельного участка по иным основаниям. После вступления в силу решения суда об изъятии земельного участка у органа местного самоуправления будет шесть месяцев на то, чтобы обеспечить проведение кадастровых работ если это необходимо , а также провести публичные торги по его продаже.

В извещении о проведении торгов нужно будет указать условия договора, заключаемого по результатам торгов. Эти условия должны включать обязательства лица, выигравшего торги, по приведению земельного участка в соответствие с требованиями пожарной безопасности, а также срок их исполнения.

Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах будет его рыночная стоимость. Если публичные торги по продаже земельного участка будут признаны несостоявшимися, то не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проведут повторные публичные торги. Деньги, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов, выплатят бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Закрепление идеи изъятия земельных участков за нарушение требований пожарной безопасности коснется не всех собственников, но однозначно повысит риски лишения собственности у тех лиц, которые владеют участками, представляющими интерес для третьих лиц. Поскольку сейчас проверяющие находят нарушения в 99 случаях из , ни один собственник не может быть уверен в принятии достаточных мер по соблюдению законодательства.

Другая проблема — это те способы устранения нарушений, иной раз содержащиеся в требованиях об устранении нарушений, которые зачастую граничат не только с законом, но и со здравым смыслом.

В своей практике я столкнулся со случаем, когда в качестве доказательства устранения нарушений требований пожарной безопасности от собственника здания, построенного в е годы, требовали получить акт ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, что являлось абсурдом.

Ни один собственник не застрахован от получения явно необоснованного или незаконного предписания об устранении нарушений, которые могут либо вовсе носить неустранимый характер по независящим от собственника причинам, либо содержать явно неисполнимый способ устранения такого нарушения. Формально вопрос об имеющем значение характере нарушений пожарной безопасности оставлен на откуп Правительству РФ. Недостатком законопроекта можно назвать и то, что, возможно, разработчики стремились достичь совершенно иной цели, а именно побудить собственников следить за своей собственностью, однако, похоже, ошиблись со средством ее достижения.

Изъятие и продажа участка третьему лицу такую проблему вряд ли сможет решить. Новый собственник также может не обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности. На это можно возразить, что в условия договора с лицом, выигравшим торги, обязательно включаются условия об обязательстве нового собственника привести участок в надлежащее состояние.

Но где гарантии, что новый собственник исполнит эту обязанность? И каковы последствия, если такая обязанность все же не будет исполнена? Возврат участка прежнему собственнику, новое изъятие? Несомненно, комментируемая новелла создает риски и может стать способом оказания давления на собственников в определенных ситуациях — либо с целью личного обогащения должностных лиц, либо с целью склонения несговорчивого собственника к совершению определенных действий, либо в качестве иного способа конкурентной борьбы за актив.

Однако законопроект сам же и предлагает способ обезопасить собственников от попыток изъятия у них земельных участков — зарегистрировать на участок залог. Обсуждаемый законопроект имеет, на мой взгляд, еще один недостаток: он не позволяет ответить на вопрос, может ли предложенный законодателем подход быть распространен на само государство, ведь зачастую государство является куда более неэффективным собственником, чем некоторые частные лица.

Механизм изъятия земельных участков за нарушение правил пожарной безопасности не свойственен для российского гражданского права. Во-первых, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена ст. Помимо этого, в соответствии с главой 12 ГПК РФ лицо, которому нанесены убытки, имеет право подать иск имущественного характера.

По сути, лицо, нарушившее нормы пожарной безопасности, справедливо и равноценно терпит все негативные последствия за свои противоправные действия.

Возложение дополнительной ответственности нарушает баланс интересов и заставляет претерпевать несоразмерные негативные последствия. Во-вторых, отсутствие перечня требований, за нарушение которых у лица могут изъять земельный участок, на данном этапе не предоставляет возможности полностью проанализировать судьбу закона. Отсутствие данного перечня и уточняющих норм в законопроекте может привести к злоупотреблению или вольному трактованию закона госорганами.

Третий аспект — влияние законопроекта на стабильность рынка. Например, если у юридического лица изымают земельный участок, на котором оно ведет деятельность и с которого получает основной доход, то, вполне вероятно, юридическое лицо не сможет продолжать свою деятельность, а, что хуже, будет признано банкротом. Подобные нормы дестабилизируют рынок и снижают уровень защиты частной собственности. Однако законопроект не лишен положительных аспектов.

При покупке на торгах изъятого участка покупатель обязуется устранить все нарушения противопожарной безопасности в установленный договором срок. Тем самым может повыситься уровень обеспечения пожарной безопасности. Проанализировав законопроект, можно задать вполне справедливый вопрос: зачем снижать уровень защищенности частной собственности нормами, предусматривающими настолько радикальные меры борьбы с нарушениями норм пожарной безопасности?

Если для государства вопрос повышения пожарной безопасности является актуальным, то целесообразнее уделять внимание развитию уже имеющихся норм, нежели изобретать дополнительные правовые механизмы.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Шестакова , ЭЖ-Юрист. За эксплуатацию зданий без разрешения на ввод в эксплуатацию компаниям грозит штраф до 1 млн руб. Нецелевое использование земли: каковы последствия и условия наступления ответственности. Законопроект О внесении изменения в статью части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для изъятия земельного участка должны быть следующие обстоятельства: собственник нарушает требования пожарной безопасности, перечень которых установлен актом Правительства РФ. Пока этот перечень не установлен, но, скорее всего, в него включат сжигание пожнивных остатков, зарастание земельного участка сорной растительностью, накопление бытовых отходов это указано в пояснительной записке ; собственник пользуется участком, нарушая требования пожарной безопасности, в течение шести месяцев с даты выдачи предписания об устранении таких нарушений в рамках государственного пожарного надзора.

Порядок изъятия Если лицо нарушит требования пожарной безопасности на земельном участке, орган пожарного надзора выдаст предписание. Если нарушитель не исполнит его, то в срок не позднее чем 30 дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания он должен будет проинформировать следующие госорганы: — исполнительный орган госвласти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. Книги нашего издательства: серия Русский мир.

Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы?

За нарушение требований пожарной безопасности Минэкономразвития России предлагает изымать у собственников земельные участки. Соответствующий проект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Речь идет о ситуациях, когда нарушитель не выполняет предписание органов пожарного надзора по устранению нарушения. В этом случае орган местного самоуправления сможет подать требование об изъятии участка в суд, а после принятия решения судом землю продадут с торгов.

Распоряжение об изъятии земельного участка

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд далее также - решение об изъятии может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений в том числе сооружений, строительство которых не завершено , размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. В некоторых случаях принадлежащий гражданину земельный участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд. Речь идет о ситуациях, когда именно в месте нахождения участка необходимо, например, проложить трассу федерального или регионального значения или протянуть линии электропередач ст.

У государства или муниципалитетов может возникнуть необходимость строительства крупных инфраструктурных объектов на земельных участках, находящихся в собственности граждан и компаний.

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Купить систему Заказать демоверсию. ЗК РФ Статья

Изъятие земельных участков для государственных нужд

Это сообщение было редактировано 4 раз. Добро пожаловать на официальный сайт Россельхознадзора! Тема: Re:изъятие земельных участков.

Решение об изъятии земельных участков может быть принято: - в отношении участков, необходимых для муниципальных нужд, - органами местного самоуправления; - в отношении участков, необходимых для нужд субъекта, - региональными исполнительными органами государственной власти; - в отношении участков, необходимых для федеральных нужд, - уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. Соответствующее решение об изъятии участка является действительным на протяжении трех лет и может быть обжаловано собственником земельного участка в судебном порядке. Также при изъятии могут компенсировать убытки, связанные с изъятием земельного участка, к которым могут быть отнесены: - упущенная выгода; - стоимость недвижимости, расположенной на указанном участке; - расходы, связанные с невозможностью исполнения договорных обязательств перед третьими лицами; - убытки, связанные с исполнение других прав или обязанностей.

Вы точно человек?

Москвы Распоряжение "Об организации физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением на территории Южного административного округа города Москвы в году" Спортивные организации ЮАО г. Москвы ГТО Портал открытых данных - физическая культура и спорт Зимний отдых Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Список районных комиссий Законодательная база Полезная информация Общественные организации Список общественных организаций Окружной совет ветеранов Национальная политика Программа национальной политики города Москвы Отчет о реализации программы за год Патриотическое воспитание Программа патриотического воспитания города Москвы Отчет о реализации программы Состав Штаба Юнармии Призыв на военную службу Информация Материальная помощь Земельные участки Общественный совет ЮАО г. Москве УФСС по г. Москве УФМС по г.

Изъятие земельных участков

Существуют и другие нюансы, о которых не всегда знают участники происшествия. Консультация автоюриста поможет сориентироваться в ситуации и выработать правильный алгоритм действий. Юристы нашей компании всегда на связи и готовы оказать юридическую поддержку в спорах со страховщиками и другими участниками ДТП.

Юридическая консультация по телефону и онлайн. Бесплатная помощь юриста в Москве. Выбор страховщика зависит от обстоятельств дорожного инцидента. Пострадавший в аварии автовладелец может воспользоваться сервисом прямого возмещения ущерба и обратиться в свою страховую компанию, если:Невыполнение одного или нескольких условий из этого списка корректирует порядок возмещения.

Автором статьи рассматриваются вопросы изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в Российской Федерации.

Нам провели прекрасную консультацию по этому вопросу, и теперь мы точно знаем, как исправить ситуацию, какие дальнейшие шаги сделать Консультация понравилась. Она была бесплатная, но вместе с тем и очень полезная Обращалась, чтобы восстановить границы участка во Всеволожском районе. Пришлось делать это через суд.

Начался перерыв перед шестой группой журналистов. Уверяет, что их вопросы решат. Если этот вопрос подогревать, может быть все что угодно.

Согласно документу бесплатная юридическая помощь оказывается в виде правового консультирования в устной и письменной форме; составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера; представления интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами и этим законом.

Также проект закона содержит отдельную норму, регламентирующую порядок принятия решений об оказании в экстренных случаях бесплатной юридической помощи гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.

Ольга Арсланова: Тогда расскажите, кто эти люди, которые участвуют в этой программе, несут заявления. Это молодые, неопытные специалисты в основном. Или действительно люди, которые достигли определенного уровня, им хочется сделать что-то полезное. Александр Глушенков: Скорее всего, это молодые адвокаты.

Я живу не в России, у меня нет банковских карт. Я могу получить у кого-нибудь бесплатную консультацию.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Да уж. В этом блоге хоть комментаторы нормальные.. А то пишут обычно в комментарии ерунду всякую.

  2. treasquemovil

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Эдуард

    Закинул в закладки.

  4. diadrovar

    Присоединяюсь. Всё выше сказанное правда. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  5. charlala

    Замечательно, очень полезная информация