+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реновация и оплата за капремонт

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Реновация и оплата за капремонт

Для голосования нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о праве собственности или договор социального найма. За исключение из программы реновации должны проголосовать более одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. Обратите внимание, если ваш дом исключат из программы реновации, вам будут начислены взносы за капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации. График работы: с понедельника по четверг — с до , в пятницу и предпраздничные дни — с до ; обеденный перерыв — с до. Если вы подали все необходимые документы и соблюли требования законодательства при проведении собрания, в течение 30 дней Мосжилинспекция внесет в Правительство Москвы предложение об исключении вашего дома из программы реновации. В некоторых случая Мосжилинспекция может продлить срок рассмотрения вашего обращения еще на 30 дней — об этом обязательно сообщат представителю общедомового собрания, который подал пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наши предки верили, что Господь вездесущ и всеведущ.

Плата за капремонт в новом доме?

Наши предки верили, что Господь вездесущ и всеведущ. Я верю, что зоркое око Большого брата бдит неусыпно и отслеживает всю фигню, что плещется в интернете. Чтобы сохранить свое жильё, он объединил соседей-собственников квартир в Товарищество собственников жилья. Законотворцы разных уровней запихивают без надобности государственный нос во все дыры частной жизни, вплоть до похабных. А деятели в сфере ЖКХ, последние десять лет, явно стремятся к лаврам Аракчеева — создателя воинских поселений с регламентированным расположением в каждой избе предметов обихода, вплоть до веника.

Однако, основная угроза дому — Жилищный кодекс РФ в части организации капитального ремонта. Но я, как и многие миллионы моих сограждан, подписал договор приватизации не с целью монетизировать бывшую государственную собственность, а с целью спокойно, комфортно дожить свой век, и передать свою собственность в целости-сохранности своим наследникам. Для нас, не собиравшихся продать квартиру и свалить, особенно важным было, прописанное в статье 16 Закона, обещание государства обеспечить один капитальный ремонт дома.

Понятно было, что в новых домах с ещё минимальным износом скажем, постройки года государственное финансирование и должно быть минимальным, с переложением большей части расходов на новоявленных собственников. Эти дома предполагалось расселить, не проводя в них приватизацию, с предоставлением жильцам права приватизировать уже новую полученную квартиру.

Статья 16 предназначалась для поддержания доверия граждан к действиям публичной власти в условиях совершенно пустой казны. И вот, дождались! В году моя провинция получила, наконец, из столицы первые деньги, отремонтировала многие дома полностью, другие частично в том числе и мой. Кое, какие, аварийные дома снесли, дав жильцам новые квартиры. Казалось бы, живи да радуйся.

Тем более, даже после окончания денег, выделенных Москвой, местная власть нашла возможность продолжить ремонт многоквартирок — консолидировав взносы множества домов в единый фонд. Из Москвы же вместо денег бурно пошел поток законодательных актов в сфере ЖКХ. В вышло успокоительное разъяснение Верховного Суда: Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи ЖК РФ и статьи ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем органом государственной власти или органом местного самоуправления обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал года.

Последний же документ, относящийся к теме но уже даже не упоминающий ст. N ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" далее - Федеральный закон N ФЗ в часть 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Жилищный кодекс внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме далее - публичные образования.

Таким образом, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последними. Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами переход права собственности в порядке приватизации , так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования далее - новый собственник.

Исходя из буквального толкования части 3 статьи Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса далее - взносы на капитальный ремонт , а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона N ФЗ новая редакция части 3 статьи Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января г. В этой связи, по мнению Минстроя России, реализация положений части 3 статьи Жилищного кодекса может быть осуществлена путем перерасчета ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачета их в счет будущих платежей нового собственника или перерасчета и возврата ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачет их в счет будущих платежей нового собственника осуществляется: 1 если задолженность прежнего собственника - публичного образования была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет перерасчет задолженности новому собственнику в счет будущих платежей и выставляет соответствующую задолженность "бывшему" собственнику - публичному образованию; 2 если задолженность прежнего собственника - публичного образования не была ранее уплачена новым собственником полностью или частично , то региональный оператор осуществляет "списание" задолженности с нового собственника в случае ее неоплаты в полном объеме или осуществляет в отношении нового собственника перерасчет задолженности в счет будущих платежей в связи с частично уплаченной задолженностью по взносам.

В обоих случаях образовавшаяся задолженность выставляется "бывшему" собственнику - публичному образованию. Перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврат ранее уплаченных взносов осуществляется: 1 возврат осуществляется, если: - новым собственником и плательщиком взносов является гражданин, являющийся получателем льгот и субсидий в натуральном выражении; - переход права собственности на помещение происходил несколько раз, и плательщиком взносов являлся "бывший" собственник, утративший право собственности на помещение к моменту введения данной нормы.

При оформлении возврата денежных средств в указанных двух случаях при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете рекомендуется в качестве основания для проведения банковских операций использовать основание "Списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных средств, связанное с ошибкой плательщика" часть 4.

Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет или возврат ранее оплаченных сумм взносов на капитальный ремонт осуществляется в заявительном порядке путем представления новым собственником соответствующего заявления на перерасчет, возврат, а также документов их копий , подтверждающих сведения, указанные в заявлении, а также право собственности на помещение.

В целях доведения указанной информации до новых собственников субъектам Российской Федерации рекомендуется провести масштабную работу, прежде всего через региональных операторов капитального ремонта, по информированию новых собственников о возникшем у них праве на перерасчет, возврат ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт. До начала проведения разъяснительной работы региональными операторами капитального ремонта должны быть утверждены и размещены на главной странице своих сайтов порядки регламенты представления и рассмотрения заявлений новых собственников о перерасчете возврате взносов на капитальный ремонт в связи с применением части 3 статьи Жилищного кодекса , предусматривающие описание соответствующих процедур, формы и состав подаваемых заявителями документов, сроки рассмотрения и принятия решений и иные сведения, значимые для надлежащей организации указанной работы.

При этом, считаем необходимым обратить внимание, что отсутствие у заявителя нового собственника документов, подтверждающих оплату задолженности за прежнего собственника - публичного образования не может являться основанием для отказа в проведении перерасчета возврата взносов за капитальный ремонт.

В данном случае региональному оператору либо организации, осуществляющей начисление и учет взносов на капитальный ремонт, необходимо самостоятельно провести проверку поступления оплаты по взносам на капитальный ремонт от нового собственника.

Кроме того, считаем целесообразным рассмотреть вопрос организации дополнительных справочных телефонов по указанным вопросам на период проведения информационно-разъяснительной работы.

С целью организации учета средств фонда капитального ремонта по помещению, перешедшему из государственной или муниципальной собственности, при выявлении случаев наличия нового собственника и прежнего собственника - публичного образования с задолженностью по помещению, рекомендуется открыть новый лицевой счет на нового собственника, с переносом фактических оплат и сохранением обязательств по оплате задолженности за предыдущим собственником - публичным образованием на прежнем лицевом счете.

По вопросу исчисления срока исковой давности при взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в случае отказа прежних собственников - публичных образований от добровольной оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, возникшей с 1 января г. Таким образом, течение исковой давности в рассматриваемой ситуации начинается с даты вступления в силу новой редакции части 3 статьи Жилищного кодекса 30 июля г. При наличии имеющегося решения суда, вступившего в силу, и исполнительного листа на взыскание с нового собственника задолженности, образовавшейся у прежних собственников - публичных образований, необходимо руководствоваться статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам отмена постановления государственного органа, послужившего основанием для принятия судебного постановления по данному делу.

Одним из вариантов взыскания задолженности с прежних собственников - публичных образований является их привлечение в качестве надлежащего ответчика в рамках производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам.

Обращаем внимание, что заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам может быть подано в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра, то есть с даты вступления в силу Федерального закона N ФЗ до 29 октября г.

После 29 октября г. Применение настоящих разъяснений не зависит от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на счете регионального оператора или на специальном счете. Зато федеральный центр подробно и жестко регламентирует обязанность жильцов по капремонту, прописав, даже взыскание пени с неплательщиков сборов интересно, зачем дублировать уже давно имеющиеся статьи о пени неплательщикам квартплаты?

Впрочем, Бог с ними, с огрехами, зато закон решил вопрос с дальнейшими ремонтами жилого фонда, выстроенного в последние четверть века. Остается только власти на местах вручную регулировать величину ремонтного сбора, удовлетворяя аппетиты местных подрядчиков. Однако, до сих пор не решен нигде, кроме Москвы вопрос с дальнейшим существованием домов, построенных в СССР времен Хрущева и Брежнева.

Домов, проектировавшихся как временное жилье для строителей коммунизма, переселяемых из бараков. Дешевле новый дом построить, чем дважды полностью и качественно отремонтировать хрущевку. Впрочем, это проблема властей и читателей — жильцов хрущевок. Проблема жильцов моего дома в ином. Закон определяет ремонтопригодность МКД по степени износа: 2.

Конечно, содержать в надлежащем виде участок земли - обязанность собственника, и законотворцы уже предусмотрели этот вариант[ ст. Использование средств фонда капитального ремонта 2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома за нормативный межремонтный период 30 лет мой дом должен собрать в Региональном фонде 5,85руб.

Очищенный участок может выкупить муниципалитет, удержав при этом понесенные ранее расходы. На деле зеленодольцам дают и то меньше, так как власти уже выкупили землю под их домами. Жители могут получить по три-пять тысяч рублей. За однокомнатную квартиру — тысяч рублей. При надлежащем уходе, при отсутствии сваебития на соседних участках и канавокопания в непосредственной близости от стен, дом простоит и сто лет, и двести, как дома в центре города, несмотря на все трещины в стенах.

Это не наши жильцы, а ты, Государство РФ, и твой папаша или сынок? Я уже запутался в ваших родственных связях - СССР со своими законами допустили прокладку теплотрассы по газону возле моих стен, и многочисленные раскопки коммуникаций, засыпавшие отмостку фундамента. Это, созданый вами, ЖилКомунХоз довел до аварийного состояния систему водостока, что в совокупности привело к осадкам грунта и трещинам в наших стенах[ решение суда по восстановлению отмостки, письмо по трещинам ].

Это ты, уважаемое государство, расписалось в своем неумении вести коммунальное хозяйство, объявив приватизацию жилья. И теперь, выждав вымирания поколения, помнящего смысл приватизации, ты, Государство РФ, начинаешь поучать собственника, как ему заботиться о своей собственности?!

Ты, Государство РФ, не исполнив свои обязательства перед моим домом по договору о приватизации, утратило право что-либо дополнительно просить у жильцов моего дома. А ты, не просишь, ты своим законом требуешь у нас дать денег беспроцентно на ремонты других домов. Не давая никаких гарантий на ремонт дома нашего. Мы — члены Товарищества собственников жилья, ничего более не просим у государства, мы не дети малые и требуем избавить нас от мелочной отеческой заботы.

Мы — собственники и сами решим когда, как и на какие деньги, нам производить ремонты своей собственности. Мы сами решим, сколько стоять нашему дому и когда построить новый на нашей земле.

Это не оскорбление, это диагноз. Мои соседи по дому — это народ, и только враг может желать гибели моему дому. Или москвичи не считают народом жителей провинций?

А коли нет представительства, то не будет и исполнения корявых законов, созданных в интересах лишь части заинтересованных лиц. Копание в законах с года и непосредственное участие в ЖКХ деятельности с года привело меня от хозяйственных вопросов к государству в область вопросов политических.

Недоремонта в сфере ЖКХ по региону тогда оставалось ещё на 52 миллиарда, почему? Я понимаю, что наша культура развивалась с идеей примата государственности, и сто лет назад эта идея достигла таких высот, что с тех пор в нашей стране формируются элиты не мыслящие своей деятельности иначе, как в сфере освоения государевой казны до сих пор, и все элиты — и политические, и финансово-промышленные, и даже культурная.

Да Бог с ним, пусть пилят, но почему нельзя сменить вектор усилий? Злые языки утверждают, что стоимость строительства километра автомагистрали у нас превысила стоимость боевого самолета. Ну и ладушки, пилите бабки на строительстве дорог: народ по ним ездить будет, а какой прок от истребителя? Уже через десять лет любой боевой самолет превращается в технически устаревшую груду металла.

Какой прок народу в бомбах и ракетах, разрушающих чужие дома? Сначала продайте свою московскую квартиру и приобретите хрущевку где-нибудь неподалеку, хотя бы в Калуге, иль Твери. Разницу в стоимости пожертвуйте хотя бы на строительство православного храма, иль больницы в той же Южной Осетии. Будет и душе Вашей спасение, и в пример буду Вас ставить и своим внукам и соседским!

Хроника событий. Полная хроника событий. Явка с повинной. Этот текст на сайте LiveJournal. Права на изображения принадлежат изданию - источнику статьи. ЧИБИС Зато федеральный центр подробно и жестко регламентирует обязанность жильцов по капремонту, прописав, даже взыскание пени с неплательщиков сборов интересно, зачем дублировать уже давно имеющиеся статьи о пени неплательщикам квартплаты? Это, созданый вами, ЖилКомунХоз довел до аварийного состояния систему водостока, что в совокупности привело к осадкам грунта и трещинам в наших стенах[ решение суда по восстановлению отмостки, письмо по трещинам ] Это ты, уважаемое государство, расписалось в своем неумении вести коммунальное хозяйство, объявив приватизацию жилья.

О чем еще писали в этот день. Новая программа переселения из аварийного жилья заработает с года Новая программа переселения из аварийного жилья заработает с Строим современные районы и удобные здания по программе реновации Год назад москвичи узнали, что в столице начинается реновация жилого фонда.

Первый дом готов принять жильцов В прошлом году мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации и определил перечень домов для переселения. Сегодня в нее входит дом — это более 16 миллионов квадратных метров жилья. Для запуска волнового переселения жителей пятиэтажных домов в конце прошлого года были определены стартовые площадки, всего их

Реновация и взносы на капремонт

Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура.

Участники программы реновации перестанут платить за капремонт с 1 августа

РИАМО - 20 июл. Жители домов, подлежащих сносу по программе реновации ветхого жилфонда столицы, не будут платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт с 1 августа, списки хрущевок могут быть утверждены в начале августа текущего года, сообщил в четверг мэр Москвы Сергей Собянин. С этого момента прекращается уплата взносов за капитальный ремонт. О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы внесены изменения. Их утвердили на заседании Президиума Правительства Москвы. Теперь в программу капремонта не входят многоквартирных домов, включенных в программу реновации. Остальные 67 домов, включенных в программу, изначально не вошли в программу капремонта как не соответствующие ее критериям.

РИАМО - 1 авг. Жители домов, которые снесут в рамках программы реновации жилфонда Москвы, не будут платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт с августа, сообщил в ходе заседания президиума правительства столицы во вторник мэр Москвы Сергей Собянин.

Многоквартирных домов в РФ понастроено много, и они потихоньку изнашиваются. Долгое время было не до них, страна барахталась в более острых проблемах.

Нужно ли платить за капремонт если дом в программе реновации

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

В Общественный штаб поступил вопрос от жителей дома, которые недавно переехали в стартовый дом по Программе реновации по поводу начисления платы за капитальный ремонт в новом доме. Граждане недоумевают, почему они должны платить за такую услугу, если дом новый.

Дом не вошел в программу реновации куда обращаться

Наш дом попал в программу реновации. А за июль в квитанции стоит сумма за капремонт? Правомерно это? Доброго времени, Катерина! Вполне правомерно, так как отмена взносов на капремонт, как и обещал мэр Москвы Собянин С. Согласно абз. Закона РФ от

Жители домов, включенных в программу реновации, освобождены от взносов на капремонт

Многие теряются и не знают как задать вопрос юристу, как его правильно сформулировать. Уверяю Вас, что здесь не важно, как будет задан вопрос. Скажу по опыту, намного проще, читать краткие вопросы, где написано всего несколько строк и изложена вся суть. В любом случае, мы перезвоним Вам и при разговоре, Вы сможете последовательно и подробно объяснить нам сложившуюся ситуацию.

в «реновацию», с 1 августа не будут платить взносы за капремонт. Оплата ЖКХ будет такой, что жители начнут натурально пахать.

Анализ материалов судебной практики в целом свидетельствует о сложившемся единообразии в рассмотрении дел данной категории, однако возникающие у судов вопросы. Управлением Пенсионного фонда РФ в городе Губкине и Губкинском районе Белгородской области. Ожидайте Что-то не нашли.

Где находится Разные заводы-производители располагают WIN на разнообразных частях кузова. Стандарты не подразумевают выделение особого места под набивку номера.

Смотрите также Объявления Новости Авто Работа Отдых Кино Новостройки Наши проекты farpost. Специалисты помогут грамотно оценить возникшую ситуацию и решить любую проблему абсолютно бесплатно.

Военное право РФ состоит из нескольких нормативных актов, регулирующих общественные отношения в области строительства, быта и деятельности Вооруженных Сил, включает в себя множество ратифицированных международных договоров, статьи Конституции, федеральные законы.

Квалифицированные юристы Московской ассоциации юристов, а также профессиональный московский адвокат московской коллегии адвокатов надёжно защитят Ваши законные права и интересы, помогут разобраться в жилищных, семейных, финансовых, строительных, земельных, налоговых, имущественных, бракоразводных, наследственных, автомобильных, авторских, арбитражных, миграционных, трудовых, гражданских, уголовных, административных, страховых, потребительских и других юридических вопросах и правовых спорах.

Правовая помощь и бесплатные юридические консультации по телефону предоставляется жителям и гостям Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Екатеринбурга и Челябинска.

Мне сказали что указом президента от 7 мая 08 все налоги за паи отменены. Сейчас приходит опять налог. В налоговой сказали заплатить и больше налогов не. Моя знакомая гражданка Украины недавно стала гражданкой России и получила паспорт… Сейчас она хочет съездить к родителям.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liacunisog

    ВОТ! ТОЧНО!

  2. Маргарита

    Это — заблуждение.